在建筑结构使用期内，随着时间的推移，由于老化、损坏，使用功能会下降，或由于技术条件的限制和使用功能的改变，工程不能正常使用。如果能科学地分析结构的劣化破坏规律和程度，及时采取有效的处理措施
在建筑结构使用期内，随着时间的推移，由于老化、损坏，使用功能会下降，或由于技术条件的限制和使用功能的改变，工程不能正常使用。如果能科学地分析结构的劣化破坏规律和程度，及时采取有效的处理措施，就能延缓结构的破坏过程，达到延长结构使用寿命的目的。因此，结构可靠性评估方法和加固技术逐渐成为工程界研究的热点问题。
建筑物的可靠识别与评价是建筑物加固的基础，也是工程加固的首要问题。因此，对于先天性或后天性管理不善的建筑，为抵御自然灾害而使用或加固不当的建筑，以及灾后需要加层改造的建筑，都要对需要“中年”诊断、检查和治疗的建筑进行维修“旧”时期需要进行调查、考察，科学地识别和评价。
建筑物的鉴定与评价，包括建筑物的安全性、可用性和耐久性，都是密切相关的，但也有很大的差异，对加固的影响也有很大的不同。如果建筑物的安全性严重不足，则为危房，应尽快拆除而不加固；如果使用性不好，则应加固；如果耐久性不够，则不宜加固。
